14 gün ücretsiz deneyin — Hemen Başlayın →
Ana Sayfa›Hesaplama Araçları›Kira Stopaj Hesaplama

Kira Stopaj
Hesaplama Aracı

Ticari taşınmaz kira ödemelerinizin stopaj tutarını, net ve brüt kira bedelini anında hesaplayın.

← Tüm Araçlar

* Standart kira stopaj oranı %20'dir.

Kira Tahsilatlarınızı Otomatikleştirin

Tahsilat360 ile kiracılarınızdan otomatik tahsilat yapın, stopaj hesaplamalarını takip edin.

Kira Stopajı Bilgi Rehberi

Standart Oran%20
SorumlulukKiracı
BeyanAylık (Muhtasar)
ÖdemeTakip Eden Ay 23'e Kadar

Formüller

Brütten Nete
Stopaj = Brüt × %20
Net = Brüt − Stopaj
Netten Brüte
Brüt = Net / (1 − 0,20)
Brüt = Net / 0,80

Önemli Hatırlatmalar

  • Stopaj sorumluluğu kiracıya aittir.
  • Beyanname her ay muhtasar beyanname ile verilir.
  • Ödeme takip eden ayın 23'üne kadar yapılmalıdır.
  • Konut kiralarında stopaj uygulanmaz.

Kira Stopajı Nedir? Nasıl Hesaplanır?

Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi kapsamında uygulanan kira stopajı, ticari taşınmazların kira ödemeleri üzerinden hesaplanır. Ticari bir gayrimenkul kiralayan kiracı tarafından, brüt kira üzerinden vergi dairesine ödenir. Kira stopajı ödeme sorumluluğu, mülk sahibinde değil kiracıdadır.

Kira Stopajı Hangi Durumlarda Uygulanır?

Kira stopajı, ticari amaçlı kiralanan gayrimenkuller için geçerlidir. Kiracı tüzel kişi (şirket) veya gelir vergisi mükellefi ise, ödediği kira üzerinden %20 oranında stopaj kesmek ve vergi dairesine beyan etmek zorundadır. Konut kiralamalarında stopaj uygulanmaz.

Kira Stopajı Nasıl Beyan Edilir?

  1. e-Devlet veya GİB üzerinden Dijital Vergi Dairesi hesabınıza giriş yapın.
  2. "Beyanname" menüsünden "Kira Stopajı Beyanı" seçeneğini seçin.
  3. Gayrimenkul türü, kira dönemi, brüt kira bedeli ve hesaplanan stopaj tutarı bilgilerini doldurun.
  4. Formu gönderdikten sonra teyit mesajını alın.

Kira Stopajı İndirim ve İadesi

Kira stopajı indirimi ancak resmi mevzuatta yapılacak değişiklik ile söz konusu olur. Kira stopajı iadesi ise ancak hatalı veya fazla ödeme yapıldığı anlaşılan durumlarda mümkündür. Böyle bir durumda bir mali müşavire danışmanız tavsiye edilir.

Kira Stopajı Hesaplama Örnekleri

Aylık: Brüt 5.000 ₺ → Stopaj 1.000 ₺ → Net 4.000 ₺
Yıllık: Brüt 60.000 ₺ → Stopaj 12.000 ₺ → Net 48.000 ₺

Sıkça Sorulan Sorular

Kira stopajı nedir?
Kira stopajı, ticari taşınmazların kira ödemeleri üzerinden GVK 94. madde kapsamında %20 oranında hesaplanan ve kiracı tarafından vergi dairesine ödenen gelir vergisi kesintisidir.
Kira stopajını kim öder?
Kira stopajı ödeme sorumluluğu tamamen kiracıya aittir. Mülk sahibinin bu konuda devlete karşı bir yükümlülüğü bulunmaz.
Konut kiralarında stopaj uygulanır mı?
Hayır, konut kira ödemelerinde stopaj uygulanmaz. Stopaj yalnızca ticari amaçlı kiralanan gayrimenkuller için geçerlidir.
Kira stopaj oranı 2026'da kaçtır?
2026 yılında standart kira stopaj oranı %20'dir. Bu oran, resmi düzenlemelerle değişiklik gösterebilir.
Net kiradan brüt kirayı nasıl hesaplarım?
Brüt Kira = Net Kira / (1 − Stopaj Oranı). Örneğin net kira 4.000 ₺ ve oran %20 ise: 4.000 / 0,80 = 5.000 ₺ brüt kira.
Kira stopajı ne zaman beyan edilir?
Kira stopajı her ay muhtasar beyanname ile beyan edilir ve takip eden ayın 23'üne kadar vergi dairesine ödenir.